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    2019年特色小镇趋势与前景解密!

    2019-02-21 16:04:54  来源:唯美乡村

    特色小镇一头连着城市,一头连着乡村,是推进以人为核心的新型城镇化、实现乡村振兴的一项重要战略性举措。近年来,特色小镇建设在我国发展得如火如荼、遍地开花。住建部发布的数据显示,截至2018年2月,全国特色小镇试点共有403个,加上地方创建的省级特色小镇,数量超过2000个,其中绝大多数都是由政企合作发展的特色小镇。

    迈入2019年,在宏观经济面临较大下行风险的背景下,特色小镇开发与投?#35270;?#23558;肩负起引领国家战略性新兴产业发展,寻找经济增长新动能的使命。据?#25628;?#21028;,2019年会迎来特色小镇开发与投?#23454;?#19968;个新高潮。

    发展中的问题

    特色小镇一方面发展得如火如荼,成为资本?#21512;嘧分?#30340;宠儿,一方面又在实践操作中出现了一些亟须解决的问题。这包括产业导向不清,规划和建设同?#24066;匝现兀?#20986;现“千镇一面”的情况;“房地产化”趋势导致地价上涨、租金哄抬,排挤特色小镇里真正的特色产业;政府主导特征明显,企业主体、市场主导的格局尚未完全形成;土地、资金、人才等要素供给不足等。

    这些问题也早已引起了社会和各级政府的广泛关注,相关部门已经着手探索解决对策,以求为特色小镇高质量发展打下坚实基础。例如,国家发改委为规范特色小镇的发展采取了一系列措施,包括开展部门间的协调、与地方政府会?#36127;?#22823;规模?#34892;?#22521;训等。笔者认为,解决特色小镇发展中的问题,可?#28304;?#20197;下几点入手。一是凸显特色,千镇千面;二是强调“产业立镇?#20445;?#21457;展优势产业;三是坚持政府引导、企业主体、市场化?#20439;?#30340;模式;四是严控房地产开发用地比例,杜绝房地产化倾向;五是强化用地、资金和人才保障。

    趋势与前景

    特色小镇的总体发展方向是小规模、产业化、集约化、差异化,具体到2019年,我们预测特色小镇的发展将会有以下六大趋势:

    趋势一:长效机制建立,政策引导特色小镇高质量发展。

    2018年8月30日,国家发改委发布了《关于建立特色小镇和特色小城镇高质量发展机?#39057;?#36890;知》,对特色小镇的发展提出了若干规范管理措施,要求各地区严格对标对表、?#38505;?#26597;摆问题、切实加以整改,特色小镇的基本条件得以明确,同时鼓励各地区挖掘多种类型特色小镇,避免模式雷同、难以推广。进入2019年,规范特色小镇建设的长效机制或将进一步建立健全,切实强化对特色小镇的统筹指导、统一行动、协同发力,促进特色小镇高质量发展。

    趋势二:优胜劣汰,资源向头部阵营聚集。

    2019年将迎来新一批特色小镇的落地实践,随着特色小镇建设逐渐正本清源,具备长远战略规划和产业资源优势的开发商、产业运营商等,将进入特色小镇发展的头部阵营,在市场对资源配置的主导作用之下,资源不断向其聚集,头部效应开始凸显,而缺乏产业资源的运营战略者将退场。

    趋势三:PPP合作模式呈上升趋势。

    对比特色小镇的各种融资模式可以发现,PPP模式具有其他融资模式不具备的优势,其不仅能够有效解决特色小镇建设的资金缺口问题,减轻地方政府财政压力,还能降低和分散风险,平衡各方面长期利益。目前,PPP模式在特色小镇建设中已被广泛运用,预计未来将继续呈现上升趋势。

    趋势?#27169;?#22362;持产业立镇,产品线条更加清晰。

    经过几年发展,产业立镇的原则成为业内共识,产业的可?#20013;?#24615;及特色性决定小镇发展的活力和前景。2019年,特色小镇的产品线将更加清晰明朗,产业将为小镇的可?#20013;?#21457;展提供源源不断的动力。

    趋势五:“旅游+健康养老?#32972;?#20026;热门方向。

    随着《“健康中国2030”规划纲要》的发布,健康中国已上升为国家战略,在惠及全民的基础上,积极突出应对老龄化及老年人健康问题。特色小镇战略和健康中国战略共同促进了健康小镇的积极发展,使其成为地方实现产业提升和经济可?#20013;?#21457;展的重要抓手。2019年,健康产业小镇将与养老、旅游、互联网、健身休?#23567;?#39135;品等行业深?#28909;?#21512;,催生健康新产业、新业态、新模式。

    趋势六:文旅小镇热度?#20013;?

    集产业、文化、旅游、社区等多项功能于一体的文旅小镇,在过去几年一直是特色小镇发展的热点之一,并且这种热度在新的一年里还将?#20013;?#26053;游业现已从传统、单一的观光游发展成为?#38382;?#22810;样、内容丰富、特色显著的旅游,文旅特色小镇的发展也将更加迎合消费者的喜好,提供细致化、定制化、个性化的旅游产品来吸引更多游客。

    特色小镇产业已经成为当下中国经济发展的新引擎、新动力,是推进经济转型升级和新型城镇化的新抓手,是践行高质量发展的新?#25945;ā?#20174;长远看,特色小镇大战略的顺利推进对破解大城市病,加速乡村振兴、产业合理布局、城乡一体化进程都有极为重要的战略内涵。当下经济增长面临较大下行压力,特色小镇大战略的精细实施和加力推进,必然会对投资趋缓、经济下行趋势起到较强的遏制作用,这对实现2019年稳定经济增长、激活民间资本投?#23454;?#23439;观政策目标将?#24515;?#22823;的帮助。进入2019年,我们预测并期待特色小镇的进一步推进可以纠偏务实,真正?#22836;?#20986;城乡融合和内需增长的新空间,助推新一?#24535;?#27982;增长和高质量发展。

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